Le prix médian des maisons en Région bruxelloise a progressé de 0,4% en 2010

08/02/11 à 16:49 - Mise à jour à 16:49

Source: Je Vais Construire

Le prix médian des maisons à Bruxelles-Ville a chuté de 26,4% en 2010, atteignant 277.000 euros.

Le prix médian des maisons en Région bruxelloise a progressé de 0,4% en 2010

© Belga

Le prix médian des maisons à Bruxelles-Ville a chuté de 26,4% en 2010, atteignant 277.000 euros. Celui des maisons à Woluwe-Saint-Pierre a diminué de 14,6% pour s'établir à 360.000 euros, d'après l'association des Ventes notariales de Bruxelles (NVN).

Pour l'ensemble des communes, le prix médian avoisine toutefois, comme en 2009, 300.000 euros. L'activité immobilière à Bruxelles est restée stable l'an dernier, augmentant de 0,8% et restant inférieure à celle d'avant la crise de fin 2008. Le nombre de transactions n'a pas été dévoilé. Le prix médian des maisons unifamiliales, en ce compris les villas, a progressé de 0,4% en 2010 en Région bruxelloise. Il avait diminué en 2009 de 6,5%.

Si Bruxelles-Ville et Woluwe-Saint-Pierre ont connu comme en 2009 une baisse significative des prix, d'autres communes ainsi qu'une entité ont enregistré une nette hausse. C'est le cas de Forest (+21,4%, 350.000 euros), Neder-Over-Heembeek (+17,5%, 285.000 euros), Saint-Josse-ten-Noode (+16,7%, 276.000 euros), Ganshoren (+16,2%, 292.500 euros), Koekelberg (+15,5%, 265.000 euros), Ixelles (+14,9%, 370.000 euros). L'association NVN n'a fourni aucune explication quant à ces évolutions de prix. Huit communes et l'entité de Neder-Over-Heembeek ont enregistré une hausse supérieure à 10% au niveau des maisons unifamiliales dont les villas.

Nombre de chambres

L'association NVN a choisi de ne retenir que les prix médians, qui ne tiennent pas compte des prix extrêmes qui faussent les moyennes. Les trois communes les plus chères sont désormais Etterbeek (392.500 euros), Woluwe-Saint-Lambert (387.500 euros) et Watermael-Boitsfort (375.000 euros). Le prix médian des appartements en Région bruxelloise est de 166.000 euros. Le prix moyen, soit 204.400 euros, a légèrement diminué par rapport à 2009 (208.600 euros).

Contrairement à l'année dernière, l'association NVN n'a pas opéré de distinctions selon le nombre de chambres. Le prix médian des maisons de commerce et de rapport est en légère diminution par rapport à celui de 2009, atteignant 355.000 euros contre 358.000 euros en 2009. Pour 2011, l'association des ventes notariales de Bruxelles prévoit une activité immobilière plus calme pour les premiers mois. L'activité immobilière et les prix devraient être influencés par l'inflation, note l'association.

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